취득세

취득세 쉽게 알아보기

이렇게 계산해요

1. 주택 한 채(또는 비조정대상지역 2주택까지)는 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%예요. 6억~9억 원은 ‘가격 ÷ 3억 × 2 − 3’(%)으로 금액에 따라 조금씩 올라가요.
2. 집이 많아지면 중과세율이 적용돼요. 조정대상지역 2주택·비조정 3주택은 8%, 조정 3주택 이상·비조정 4주택 이상·법인은 12%예요.
3. 취득세에 지방교육세를 더하고, 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세도 더해요.
4. 생애 처음 사는 집(12억 원 이하, 최대 200만 원)이나 아파트가 아닌 소형주택(최대 300만 원)은 감면액을 빼요.

알아두면 좋아요

• 주택 수는 나, 배우자, 같이 사는 가족이 가진 집을 모두 세요. 분양권·입주권, 주거용 오피스텔도 들어갈 수 있어요.
• 기존 집을 정해진 기간 안에 파는 일시적 2주택이면 일반 세율(1~3%)이 적용돼요.
• 공시가격 1억 원 이하 주택은 재개발 구역 등을 빼면 중과하지 않아요.
• 상속주택 같은 주택 수 계산 특례는 이 계산기에 넣지 않았어요. 해당하면 위택스나 시·군·구청에 확인하세요.

자주 묻는 질문

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2026. 10. 11 기준의 일반적인 설명이에요. 개인 상황에 따라 다를 수 있으니 신고·계약 전에 꼭 확인하세요.