등기비용·국민주택채권

집을 내 이름으로 등기할 때 드는 비용이에요. 인지세, 수수료, 채권 비용을 계산해요.

등기비용·국민주택채권 쉽게 알아보기

인지세: 계약서 금액이 1천만~3천만 원 2만, 5천만 원 이하 4만, 1억 원 이하 7만, 10억 원 이하 15만, 넘으면 35만 원이에요. 주택은 1억 원 이하면 내지 않고, 보통 파는 사람과 사는 사람이 반씩 내요.
등기신청수수료: 한 건에 전자신청 1만 원, e-form 1만 5천 원, 서면 1만 8천 원이에요. 단독주택은 토지와 건물을 따로 등기해 2건이에요.
국민주택채권: 공시가격(시가표준액)에 매입률(주택 1.3~3.1%, 토지 2~5%)을 곱한 만큼 사야 해요. 보통 바로 팔아 할인 비용만 부담해요.
법무사에게 맡기면 보수가 더해져요. 견적이 없으면 법무사 보수표의 기본보수 상한에 부가세 10%를 더해 계산해요.

국민주택채권 할인율이 뭔가요?

산 채권을 바로 팔 때 깎이는 비율이에요. 매일 바뀌니 등기하는 날 은행에서 확인한 할인율을 넣으면 더 정확해요.

직접 등기하면 얼마나 아끼나요?

법무사 보수가 들지 않고, 인터넷 등기소에서 전자신청을 하면 수수료도 가장 싸요(건당 1만 원). 다만 서류 준비를 직접 해야 해요.

2026. 10. 11 기준의 일반적인 설명이에요. 개인 상황에 따라 다를 수 있으니 신고·계약 전에 꼭 확인하세요.