임대수익률
월세를 받는 집이나 상가가 1년에 내 돈 대비 얼마를 벌어주는지 계산해요.
임대수익률 쉽게 알아보기
이렇게 계산해요
- 1년 순수익 = 월세 × 12 × (1 − 공실률) − 대출이자 − 유지비예요.
- 내 돈 = 매입가 + 취득 부대비용 − 받는 보증금 − 대출 금액이에요.
- 수익률 = 1년 순수익 ÷ 내 돈이에요. 대출 없이 샀을 때의 수익률도 함께 보여 줘요.
알아두면 좋아요
- 대출 금리가 임대수익률보다 낮으면 대출을 쓸수록 내 돈 대비 수익률이 올라가고, 높으면 내려가요.
- 임대소득세, 집값 변동, 다음 세입자를 구할 때 내는 중개보수 같은 일회성 비용은 넣지 않았어요.
- 대출은 이자만 넣었고 원금 상환은 빼고 계산했어요.
자주 묻는 질문
부대비용은 얼마로 넣어야 하나요?
취득세·중개보수·등기비용을 더한 금액이에요. ‘집 살 때 총비용’ 계산기의 부대비용 합계를 넣으면 편해요.
상가·오피스텔도 되나요?
네. 월세를 받는 부동산이면 같은 방식으로 계산할 수 있어요.
함께 쓰면 좋은 계산기
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2026. 10. 11 기준의 일반적인 설명이에요. 개인 상황에 따라 다를 수 있으니 신고·계약 전에 꼭 확인하세요.
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